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第1820章（第1頁）

第1820章

龍騰豪庭面向想住得好點的人，租金回報也可觀；而且社區裡住的人多了、配套成熟了，反過來又能擡升商業中心和高端樓盤的價值、保證租金——這是個閉環的商業生態鍊！

核心住宅按成本價趕緊賣了回籠資金，支撐後續開發；配套商業和高端物業按市場價賣或租，賺的錢就是我們承諾的‘超出平均水平回報’的來源！”

“這......這簡直是......！”

一位之前一直沒說話的中立董事，這會兒指着财務模型上的數據，聲音有些激動地說道，“要是按小林生說的社區生態閉環，再加上大陸的供貨成本......住宅部分的盈虧平衡點一算......倒是真的可行！

配套商業和高端物業的毛利......我的天，居然比單搞豪宅還穩、還多？這......這簡直是給置地量身訂的轉型藍圖啊！”

林火旺的展示和解釋，像一把巨大的鐵錘落下，立刻就把霍震挺精心設計的“質疑”

全砸爛了。

用大陸穩定低價供應鍊解決建材成本；用港府專項廉價地去掉高地價；再用配套商業的長期收益反哺整個項目。

既保盈利又能保股東回報！

這模式精妙得讓在座的這些縱橫商海的董事們，都覺得心頭一緊。

他們看林火旺的眼神徹底變了，在他們眼前不再是一個不知天高地厚的年輕人，而是看到了個眼光超前、手段狠、算得門兒清的商業狠角色！

霍震挺的臉則是立馬從煞白變成了鐵青。

他覺得此時的自己，就跟個小醜似的！

他自以為設計得萬無一失的陷阱，結果小林天望不光輕鬆看穿，還早準備好了一條他連想都想不到的路！

那關於和“大陸合作”

的疑問，小林天望也是三言兩語就化解了。

他剛才提的“保障股東權益”

，在小林天望詳細的規劃和實打實的協議面前，又顯得特别蒼白，甚至還成了襯托對方有遠見的笑話。

一股巨大的挫敗感和被徹底壓垮的恥辱感，讓他在桌子底下攥緊了拳頭。

他深吸了一口氣，才勉強沒當場失態。

“另外......”

林火旺又開口，把所有人的註意力拉了回來，“項目啟動資金這塊，我已經和麥理浩總督初步談妥了。

港府將會提供一筆超低息的财政支持貸款，專門給‘居者有其屋’啟動和滾動開發用。

具體細節正在由集團财務部門和港府财金司談，過陣子就有詳細方案交給董事會審議。”

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